به گزارش روابط عمومی سازمان مهندس محمد محمدی تاکامی مدیر کل امور شهری و شوراهای استانداری و عضو هیأت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان مازندران در اولین کارگاه راهبردی توسعه شهر ساری که صبح روز چهارشنبه در محل سازمان برگزار شد با اشاره به تفاهم نامه منعقده فی مابین استانداری،سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور و سازمان نظام مهندسی ساختمان مازندران اظهار داشت :اولین کارگاه راهبردی توسعه شهری با هدف انجام پژوهش و ترسیم سیمای شهر ساری در آینده تشکیل شده است.
مهندس محمدی افزود : همیشه در روند شهرسازی و توسعه شهر نگاه به گذشته است و هیچگاه تصویری از آینده وجود نداشته تا با نگاه به افق آینده ساخت و ساز و توسعه شهری صورت گیرد .
وی ادامه داد : با روند کنونی مشخص است که شهرهای ما در 20 سال آینده به کجا می رسند. بجای آنکه نظاره گر جریان کنونی توسعه شهر باشیم و در آن زمان افسوس بی برنامگی را بخوریم، تصور کنیم که از بیست سال آینده با آن وضعیت برگشتیم به امروز و با داشتن یک برنامه و چشم انداز شرایطی را ایجاد کنیم که از اشتباهات آینده جلوگیری شود.
مهندس محمدی با بیان اینکه شهر نباید از ما جلوتر باشد و درگیر کمیسیون های ماده100 باشیم خاطرنشان کرد : همیشه ساخت و ساز انجام می شود و ما بعد در مورد آن تصمیم می گیریم و ساخت و سازها در راستای تصمیمات ما نیستند و به اجبار تصمیماتی می گیریم که منتهی به رأی جریمه مالی می شود نه جریمه ای که ساختاری باشد .
عضو هیأت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان مازندران بیان داشت : برخی مواقع دیده می شود که شهری خیلی خوب پیشرفت می کند ،محوری باز می شود و پارکی احداث می شود به نظر می رسد که این شهر در مسیر توسعه است ولی آیا این توسعه مسیر درست را می پیماید ؟ اما به چه قیمتی ؟ اگر به قیمت فروش تراکم ساختمان ها توسعه صورت گیرد ممکن است در کوتاه مدت شرایط مطلوبی ایجاد شود اما در بلند مدت آسیبهای زیادی به شهر وارد می شود
وی افزود :برای پیمودن مسیر توسعه باید شرایط پایدار حفظ شد و در این صورت است که می توانیم شهرمان را توسعه دهیم و ساخت یک فضا نباید منجر به آسیب فضای دیگر شود .
مبدل شدن مازندران به مخروبه در 40سال آینده
دکتر محمدرضا حائری پژوهشگر و محقق مازندرانی نیز در این نشست با اشاره به پژوهش آسیب شناسی استان در 4 سال گذشته گفت :نتایج این پژوهش به شورای عالی معماری و شهرسازی کشور منتقل شد و شورای عالی وظیفه ای را برای سه استان تحت عنوان مدیریت یکپارچه ساخت و ساز مکلف کرد .
وی با بیان اینکه مدیریت یکپارچه موجود دست نیافتنی است اظهار داشت :با ایجاد مدیریت هماهنگ می توان مازندارن را از وضعیت بحرانی خارج کرد و برای اینکار باید قصورهای صورت گرفته را شناخت.
دکتر حائری با اشاره به آسیب های استان بیان داشت :با آسیب شناسی که در مازندران انجام شد مشاهده شد که مهم ترین آسیبی که به استان وارد شد به خاطر بخشی نگری بوده و نقش بخش های مختلف نادیده گرفته شده است .
این محقق افزود : ساخت و ساز خردی است که از کلان که همان طرح آمایش سرزمین است تبعیت نکرده است و این آسیب دیگراین استان بوده است .
وی با اشاره به عمرکوتاه مدیریت شهری اظهار داشت : از سال 1301 تا اواسط دهه 80 عمر متوسط شهردارها 24 ماه بوده و برای تحول درازمدت زمان کمی است .
دکتر حائری با بیان اینکه کم دانشی به عنوان پایه اصلی نابسمانی ها ست گفت : تکروی اجازه نداده که از آراء صاحب نظران و افراد صاحب صلاحیت برخوردار باشیم و فقدان آینده نگری و کم دانشی باعث نابسامانی های ساخت وساز شده است و اگر وضعیت در مازندران به همین روش پیش رود تا 40 سال آینده با مخروبه ای روبرو خواهیم بود.
این محقق اظهار داشت :برای رسیدن به کیفیت مطلوب باید افقی را ترسیم کرده و هیچ راهبردی بدون چشم انداز امکان پذیر نخواهد بو د .
ضرورت تعریف منابع درآمدی پایدار برای شهرداری ها
در ادامه این نشست عضو شورای شهر ساری نیز با بیان اینکه شهرداری ها برای اداره خود به درآمد حاصل از کمیسیون ماده100 وابسته اند تصریح کرد :به دلیل عدم تعریف درآمد پایدار برای شهرداری ها این سازمان ها به سمت شهرفروشی می روند برای اداره خود به این منابع نیازمند هستند.
مهندس علی اکبر زلیکانی با بیان اینکه باید منابع درآمدی برای شهرداری ها تعریف کنیم گفت : ظرفیت باید استانی شود و دستگاههای اجرایی از جمله استانداری،فرمانداری و آب منطقه ای باید در این حوزه مشارکت داشته و باید وضعیت اقتصادی کل شهرستانها و استان را بالا ببریم .
وی با اشاره به چند طرح 5 ساله که به اهداف خود نرسیدند بیان داشت : شهرداری ها به این منابع وابسته اند و هر تلاشی انجام شود و هر ضوابطی تهیه شود بی فایده است و اجرا نخواهد شد و همه شهرها این مشکل را دارند .
مهندس زلیکانی ادامه داد: این معضل از مشکلات فرهنگی جامعه است و مردم و مسئولین از ضوابط آگاهی ندارند و با رعایت نکردند ضوابط شهرسازی از سوی مهندسین نیز مشخص نیست که چه اتفاقی در ساختار شهرها رخ خواهد داد .
عضو شورای شهرساری با تأکید بر تأمین منابع پایدار برای شهرداری ها اظهار داشت :تا پایان سال جاری برون سپاری در کلیه شهرداری های ساری انجام خواهد شد و شهرداری را روی ریلی که باید باشد خواهیم برد .
این مقام مسئول افزود:سازمان های تابع شهرداری باید تبدیل شوند به ابزارهایی برای ایجاد درآمد پایدار و از بعضی از ظرفیت های قانونی از جمله ماده 105 قانون شهرداری ها به نحو موثر استفاده خواهیم کرد.
مشاور سازمان در ساماندهی به ساخت و ساز غیر مجاز نیز با اشاره به تفاهم نامه منعقده فی مابین استانداری،سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور و سازمان نظام مهندسی ساختمان مازندران گفت : حسب این تفاهم نامه وظیفه ای به دوش نظام مهندسی گذاشته شد که موضوع ساخت و ساز را با برگزاری جلسات منظم با سازمان ها و نهادهای دخیل در امر ساخت و ساز پیگیری و خروجی این جلسات منتج به راهکاری جهت تنظیم دستورالعمل و ابلاغ به مراجع صدور پروانه از طریق استانداری شود.
مهندس طاهر قریشی افزود :در همین راستا کمیته ای در نظام مهندسی تشکیل شد و به پیشنهاد شهرداری ساری مقرر شد بین سازمان و شهرداری ساری نیز قراردادی منعقد شود تا ساخت و ساز بهتر هدایت شود.
مهندس قریشی به جلسات برگزار شده اشاره کرد و گفت :چهار جلسه با شهرداران سه منطقه ساری ،دو جلسه با دهیاران و همچنین یک نشست با سازمان های مردم نهاد برگزار شد.
